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霞浦房产网两高端楼盘资金链断裂项目陷困局业主有楼难收,宁德楼盘信息 [复制链接]

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发表于 2019-5-8 18:34 |只看该作者 |倒序浏览 |打印
  中新网宁德2月14日电 (记者 吕巧琴 叶茂)13日。记者站在。位于◁。福建宁德市东侨经济开发区中豪东湖一品售楼部前▪。其高档◇、典雅的设?#21697;?#26684;=。仿佛让=。人看到。了其所标榜的“湖景豪宅”的模样。
  然而△。豪华门面的背后。却是无人问…。津的冷清。售楼部前◇。没有前来咨询房源的人来人往。●。也没有售楼人员温婉的职业笑容。只有一名“敬业”的保洁人员。拿○。着扫把。。在。打。扫着本已很干净的过道。。
  沿着水泥道。路。绕到。售楼部另一侧的商品房在。建工地○。12栋楼房高高耸立◆。主体工程已完工。但?#20392;紜?#21516;。售楼部一般。这里只有清冷的钢筋水泥。不见熙攘的施工人员。以。及•。器械运转的轰隆声。有的只是?#25880;?#25968;名承建单位的工作人员和。安保人员•。
  优信金融是优信集团旗下基于。二手车市场的服务机构▼。主要为▷。二手?#26723;?#38646;售金融和▽。供应链金融提供金融服务▼。2016年=。优信达成了70亿元人民?#19994;?#26032;增贷款额。而今年的目标是做到。200亿至◇。250亿元。
  这是中新网记者在。东侨区看到■。的东湖一品楼盘的现状。这样的情况已经?#20013;?#36817;1年时间■。而业主▷、承建方。与。开发商之间的?#23433;?#24328;=”=。已?#20013;?年之久-。究其原因★。●。终归资金链问▷。题△。?#23548;?#19978;。在■。宁德市。因-。为。资金链问。题而导。致楼盘开发“夭折”的。不仅仅东湖一品一家。
  “东湖一品在。宁德算是一个高端的楼盘。一套房子便宜的要百来万(人民币)。贵的也要两百多万。”谢先生称。正因•。为。定位高端楼盘。他在。2014年2月花费123万元。购买了3期的一套商品房;然而。本应于。2015年8月28日交付的房子。却一直。未交?#23450;尅?br />   记者了解到。。东湖一品由。福建中豪房地产开发有限公司(以。?#24405;?#31216;“中豪公司”)开发。以。8◁.7亿元竞标取得开发权■。该公司注册资本为。5000万元。由。杨育光、何明龙等10人共。同。出资成立■。其中两名股东出资额分别为。40万元、60万元▲。占0.8%、1.2%股权。
  项目1-3期12栋楼共。1221套商品房◆。正常交付时间分别是2014年12月28日、2015年5月28日◇、2015年8月28日。截至。目前。3期的房子均未正常交付。工程也处于▲。停工状态。
  与。谢先生存在。同。样情况的。还有500多户业主。业主张先生称。交房遥遥无期。对。他们家庭造成很大影响△。很多业主不仅要一边租房▷。还要一边还贷。一个月的房贷多的1万元。已经有两户家庭因。为。楼盘“烂尾”问。题而离婚▽。还有业主因。此无法落户。导。致小孩入学难。
  张先生称。2015年3月起。。业主集体组织维▪。权。多次向▪。宁德市□、东侨开发区两级政府反映情况。期间□。两级政府成立协调小组。但是工程?#24425;?#20570;做停停。没有什么效果;2016年2月。项目承建方●。——曙光控股集团有限公司(以。?#24405;?#31216;“曙光集团…”)因。工程款问☆。题再次全面停工。为。此。业主们被●。迫再次走上维。权道•。路。
  “很无奈…。维。权2年多=。很难=。始终没有解决的希望。=。”业主们告诉记者•。目前已有120多户业主集中到。蕉城区法院起。诉◇。业主胜诉。但因。房地产资金链断裂▽、项目停工等问。题◇。判决也没有办法执-。?#23567;酢?br />   在。中国?#38376;?#25991;书网搜索关键字▲“”。《IT时报》记者发现。自●。2014年至。2019年期间。有近135起。通过△、?#38686;?#32593;发布虚假◁。招聘信息的诈骗案例◁。
  众所周知。人民大学附近聚集了附近高校?#30446;佳?#26063;与●。来京参加学习培?#26723;?#22823;量人群◇。历来是租房的热点地区。租金一直。居高不?#38534;?#37027;么线平米住房真的有这么便宜吗?
  ●“现在。公司账户上一分钱?#27982;?#26377;。拖了20多名员工几百万的工资。我也被▲。欠了20个月的工资●。劳动仲裁?#21525;?#20102;。但没有财产可执◆。?#23567;(尅?#21407;中豪公司常务副总高宁广告诉记者。剩余的700多套商品房被。银行诉前保全•。无法销售。也没资金进行后续的建设和。开发。
  临。房预售字第2007072号、临。房预售字第2007054号、临。房预售字第2007046号
  不仅如。此■。小区楼盘的配套设施缺失▲。也被。业主们及。高宁广诟病。他们指出■。目前电梯■、落户门、绿化、消防◆、电力、自。来水这些配套设施?#27982;?#20570;。即。使有资金。正常也要一年才能达到●。交房条件□。
  一、被。告人项庆犯骗取贷款罪。判处有期徒刑二年•。并处罚金人民币十万元;被。告人项庆犯运输毒品罪▲。判处有期徒刑十五年。剥夺政治权利二年•。并处没收财产人民币一万元;决定对。被▪。告人项庆合▼。并执。行有期徒刑十六年。剥夺政治权利二年。并处罚金人民币十万元。没收财产人民币一万元(已没收财产二千元)。
  据业主称。2016年5月开始。工程就。一直▪。处于◇。停工状态;此前“中豪公司?#24065;頡?#32929;东矛盾激烈◆。资产及。债务审计一直△。无法进?#23567;蟆?#29616;另委托一?#19968;?#35745;事务所进行审计★。但对。于。审计过后。房产项目将。如★。何继续。业主又?#38382;?#33021;拿■。到。房子◆。他?#20392;?#26159;很茫然。
  在。业主深陷交房难的同•。时。承建方。曙光集团也称工程款被。拖欠…。迟迟未解决◇。盼政府尽▲。快协调。该集团总经理王明生称。该公司承建了东湖一品1-3期共。12栋楼的主体工程建设▲。截至■。2016年?#20303;稹?#20013;豪公司因。为。资金链问。题。共。拖欠其工程款及◁。?#23450;嫛?#36164;借款3.89余亿元。
  王明生解释称。3▼.89余亿元中。除却工程款○、垫资利息外◁。还包括了中豪公司向。华融公司的贷款1.5亿元(曙光担保●。作为。预付的工程进度款。自。2014年7月1日起。的进度款)、向。温岭大江投▲。资有限公司的借款6200万元。以☆。及。两笔借款产生的违约金、利息?#21462;?br />   记者?#21360;?#26329;光集?#30424;?#20379;的一份三方。签订的《工程进度款支付方。式及。以。房?#32456;?#21327;议书》中看到。□。由。于。甲方。(中豪公司)作为。还款人一直。无力清偿。均由▷。乙方。(曙光集团)代偿■。故双方。明确。乙方。替。甲方。偿还的部分◁。甲方。仍做工程款进行结算支付。
  据福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司的审计结果。截至。2016年3月30日。曙光集团累计完成工程量约3.5亿元。而王明生称。另据卓知建设工程造价咨询公司的审核。涵盖钢材涨价、计算方△。式和▼。合▷。同。不符■、签证变更等因。素。工程量实则为◁。3.7785亿元。
  面对•。困?#22330;?#29579;明生称。待项目审计完毕后。如。政府担保资金安全▲。曙光集团愿意进场施工。对◆。于。拖欠的债务问。霞浦房产网题。一是债权转股权。二是股东集体委托曙光集团承建。约定用。后续的售楼资金支付?#25151;?。
  官方。2016年4月消息称。东湖一品有1221套商品房办理预售许可证。网签753套☆。其中486套办理购房合•。同。备案•。267套未办理购房合。同-。备案。2013年建设银行蕉城支行授信该项目4.3亿元。截至。2015年9月放款2.13亿元•。
  为▷。此。记者致电宁德市住建局局长何必良。何必良告诉记者。目前中豪公司正在。做内部资产审计。将。于。近期完成△;楼盘总体资产是超过债务的。待审计完成后■。将。引进外部有实力的企业合。作经营▼。霞浦房产网将。楼盘盘活。
  如。东湖一品一般。天安金域华墅楼盘因△。资金链问。题。目前也处于。停工状态。据了解。该楼盘由○。福建省天安房地产有限公司开发。对▽。外宣传系半山纯别墅社区-。户型为。联排别墅和★。独栋别墅。
  记者13日来到。位于。半山腰的天安金域华墅。只见入口的大门紧锁。一旁的售楼中心和…。岗亭内无人值班。记者通过大门石柱后方◁。的一个小缺口弯腰钻入看到▪。。一栋栋已完成主体工程的别墅旁▲。杂草丛生。并?#21494;?#30732;着不少石料。诺大的楼盘空无一人◇。脚步声伴随着鸟鸣的声音。在◇。寂静中格外清晰▪。
  金域华墅售楼部的工作人员告诉记者■。别墅去-。年下半年开始停止销售。楼盘共。有286栋368户。因☆。为。卖的不是很好。资金回笼困难。所以。后续的建设跟。不上△。
  当。地银行的一名知情人士告诉记者。当。时金域华墅整个楼盘申请了在。建工程抵押。目前整个楼盘都在★。银行押着□。等到。法院起•。诉后。看看有没有开发商来接盘。
  何必良透露。金域华墅项目已经进入司法程序△。目前当。地因○。资金问。题导。致项目停工的只有东湖一品和。金域华墅?#21462;?#36739;。突显。另一家通过各方。的努力。都?#21462;?#36739;。正常了■。
  宁德市统计局官网数据显示•。2016年。该市商品房销售面积大幅增长=。但开发商对。市场仍持谨慎态?#21462;?#20840;市房地产开发投◇。资完成179.04亿元。同。?#21462;?#19979;降24.8%。连□。续18个月保?#25351;?#22686;长。降幅?#21462;?#19978;年扩大11.6个百分点◇。
  何必良表?#23613;?#30446;前宁德市中心城区商品房库存(消化周期)约13个月▪。全市在●。22-23个月之间=。(完)
  记者走访多?#19994;?#20135;中介了解到•。▲。清明小长假◁。期间。不少业主已提高了?#19994;?#20215;格。尽▼。管。提价但成交依然活?#23613;?br />
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